دانشنامه علم و فناوری

 اجاره خانه در ترکیه برای بسیاری از ایرانی‌ها، اولین قدم در مسیر تجربه زندگی یا مهاجرت به این کشور است. ترکیه به دلیل نزدیکی جغرافیایی، فرهنگ نسبتاً مشابه، آب‌وهوای متنوع و اقتصاد رو به رشد، سال‌هاست که مقصد محبوبی برای سکونت کوتاه‌مدت و بلندمدت محسوب می‌شود.

فرایند اجاره خانه در ترکیه معمولاً با جستجو در سایت‌های معتبر یا همکاری با مشاوران املاک آغاز می‌شود. بعد از انتخاب گزینه‌های مناسب، بازدید حضوری از ملک و ارزیابی موقعیت، امکانات و کیفیت ساخت ضروری است. مذاکره با مالک یا مشاور املاک درباره اجاره ماهانه، ودیعه و کمیسیون نیز بخش مهمی از این مراحل است. طبق قوانین سال ۲۰۲۵، قرارداد اجاره باید کتبی بوده و جزئیات کامل شامل مبلغ، مدت، شرایط تمدید و تعهدات طرفین را مشخص کند. ثبت قرارداد در Noter یا سامانه‌های آنلاین به امنیت حقوقی کمک می‌کند.

هزینه‌های اجاره در ترکیه متغیرند: اجاره ماهانه از حدود ۲۵۰ دلار در شهرهای کوچک تا بیش از ۱۲۰۰ دلار در مناطق مرکزی استانبول متفاوت است. ودیعه معمولاً بین یک تا دو برابر اجاره ماهانه بوده و کمیسیون املاک معادل یک ماه اجاره تعیین می‌شود. علاوه بر این، هزینه قبوض، شارژ ساختمان و مخارج جانبی باید در بودجه لحاظ شود.

برای ایرانی‌ها، اجاره خانه مزایایی چون انعطاف‌پذیری، عدم نیاز به سرمایه‌گذاری سنگین و امکان بررسی سبک زندگی در مناطق مختلف را دارد. هرچند بر اساس قوانین جدید، اجاره خانه به‌تنهایی دیگر منجر به دریافت اقامت نمی‌شود، اما همچنان بهترین راه برای شروع زندگی در ترکیه و تصمیم‌گیری درباره آینده است. تحقیق دقیق، بررسی محله‌ها و استفاده از قرارداد رسمی، کلید تجربه‌ای آرام و بدون مشکل خواهد بود.

رویال اویم در کنار شماست تا در زمینه خرید خانه در ترکیه و اجاره خانه در ترکیه بهترین تصمیم‌ها را بگیرید.

 قیمت خانه در ترکیه بسته به شهر و حتی محله تفاوت چشمگیری دارد. در سال ۲۰۲۵، استانبول گران‌ترین بازار را دارد؛ محله‌هایی چون بشیکتاش، نیسانتاسی و ساریر با میانگین بالای ۸,۰۰۰ دلار به ازای هر مترمربع، مقصد سرمایه‌گذاران لوکس هستند، درحالی‌که مناطق آسیایی مانند کارتال و توزلا حدود ۲,۵۰۰ تا ۳,۵۰۰ دلار قیمت دارند. ازمیر در محله‌های ساحلی چون کارشیاکا و آلسانجاک میانگین ۳,۵۰۰ تا ۵,۰۰۰ دلار دارد. آنتالیا، با محبوبیت توریستی، در لارا و کنیالتی ۳,۵۰۰ تا ۴,۵۰۰ دلار است. شهرهای ارزان‌تر چون بورسا و طرابزون، بسته به محله، از ۱,۲۰۰ تا ۲,۵۰۰ دلار نوسان دارند.
بیشتر بخوانید: قیمت خانه در ترکیه چقدر است؟ بررسی شهرها و محله‌های ترکیه

 نزدیک استانبول و در حال توسعه سریع. قیمت مسکن نسبت به کیفیت زندگی و امکانات شهر پایین‌تر است. طبیعت سبز، تاریخ و آب‌وهوای مطبوع بورسا را مناسب سکونت خانوادگی کرده است. گزینه خوبی برای کسانی که به آرامش و سرمایه‌گذاری بلندمدت فکر می‌کنند.

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره خرید ملک و خانه در ترکیه این مطلب را بخوانید.

 خرید خانه در ترکیه برای خارجی‌ها، از جمله ایرانی‌ها، بدون محدودیت منطقه‌ای (به جز مناطق نظامی) امکان‌پذیر است. در سال 2025، برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک، ارزش ملک باید حداقل 200 هزار دلار باشد و برای شهروندی، 400 هزار دلار. فرآیند شامل انتخاب ملک، بررسی سند (تاپو)، عقد قرارداد رسمی، انتقال وجه، و ثبت در دفتر املاک است. مالیات انتقال حدود 4 درصد است و هزینه‌های جانبی مانند بیمه زلزله (DASK) و کارمزد مشاور باید در نظر گرفته شود. خرید ملک می‌تواند سرمایه‌گذاری سودآور باشد، به‌ویژه در شهرهایی چون استانبول، آلانیا و آنتالیا با رشد ارزش سالانه بالا.

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره خرید ملک و خانه در ترکیه اینجا کلیک کنید